曾木宣留下了当时的“合同”原件
缭绕着一块8亩大小的集体建设用地，乌龙事件接踵而至，让大西洋村民感到匪夷所思。
大西洋村民小组属于汕头市潮南区司马浦镇美西村委会。司马浦镇是有名侨乡、广东省重点工业卫星镇，近年来经济发展迅猛，工厂凑集，毂击肩摩。大西洋村小组的两千村民，眼看周边局势炽热，也涌动着发展集体经济的愿望。
但该村小组群体经济基本单薄，仅剩下一块8亩大小的建设用地，且据传已于23年前“租”给泰国华侨。此地紧邻广汕公路324国道，现在寸土寸金，若按市场价钱盘算，仅房钱便可年入数万。
不少村民指出，当年出租实在不明不白，既没有正式合同，也没有经过村民赞成，遂提出将此地收归村民小组从新计划、应用。但盼望归愿望，有村民向南方日报(微博)记者反映：在现任村小组长的私下同意之下，未经村民会议探讨通过，华侨日前已将此地转让，且新的改建打算正在实行。8月底，南方日报记者赶赴汕头潮南考察。
“三无”协定租地8亩
村民向南方日报记者反映，土地虽于1988年“租”给泰国华侨钟惠容办厂，但当年出租情况不明不白，几乎“离奇出格”。
对村民的反映，1988年担负村小组组长的曾木宣以为“基础属实”。曾木宣向南方日报记者坦承：“1988年上半年的一天，镇引导、美西村支书叫我去开会，说要强大集体经济，引进华侨来我村小组租地办厂，倡议将我们仅剩的11.9亩土地出租。我回来招集村民磋商，但简直所有的村民都表示反对，更没有谁同意我签署租地合同。不外，后因由村委会露面，将土地强行租给了钟惠容。”
为了防止本人担责，曾木宣留下了当时的“合同”原件。南方日报记者细心观察该“合同”，发明仰头为“征地协议书”，而内容反应的却是租地。
协议书上，甲方为泰国曼谷青山制衣厂，乙方为大西(洋)村经济结合社。协议写着：甲乙双方为发展产业出产，增进家乡经济繁华，踊跃引进“三资”企业，激励侨商到故乡投资办厂，创办福利事业。经协商，乙方将广汕路边圩后洋田集体土地转让给甲方投资建厂，兴办实业性企业。依据特区政策划定，甲方应用土地权50年以下，每亩土地地皮应一次性由甲方抵偿乙方国民币二万二千元整。签协议书日期为“1988年6月18日”。
但奇异的是，这份协议书上，既没有呈现详细的土地面积，也没有甲、乙双方的任何签字或盖章，倒是与此事无多大关系的美西村民委员会盖下鲜红大印。南方日报记者找到多少个时任村委会干部，均表示对此事“记不明白”。
大西洋村民认为：“土地是村小组的，村委会基本无权处理，这份合同是典范的无甲方、乙方、鉴证人的‘三无’合同，属无效合同，既不是租地合同，更谈不上是征地合同。”
尔后，因扩路须要，11.9亩土地缩成8亩左右。
“租地”事实连续23年
从1988年下半年开始，泰国华侨钟惠容委托海内亲戚在这块土地上建房，但受到村民强烈反对。工程进展不顺。
直到1992年，大西洋村民小组收到钟惠容支付的一笔钱，村民情感才有所弛缓，工程得以持续。收下这笔钱的是时任村小组长钟汉南。钟汉南向南方日报记者回想：“记不清这笔钱是从什么地方转来的，总数是17万元。当时，村小组给钟惠容开具了收据，写明是租金。”
村民反映：这17万元一直放在村小组，并没有发到村民手中。钟惠荣当时许诺，这块地上未来要办制衣厂，并解决村内劳能源就业问题，但钟事后并没有兑现。
钟惠荣很快建好一栋4层大楼，每层约400平方米，其余地块则搭建成铁皮棚。23年来，这块地皮上搞过良多项目，获利不菲。据村民反映，“大楼开端搞过接待所，后来又租给美容美发中央。铁皮棚则搞过货运、印花厂、汽车修理等名目。华侨收了不少租金。”
8月30日，南方日报记者来到现场，发现大楼一楼门面标有欣旺超市、金莎美容美发休闲核心、侨贸货物运输公司、电脑培训等字样。铁皮棚内，则是虔诚汽车修配厂在经营。
村民认为：“即便我们租地，华侨转租没有经过我们同意也错误。”23年来，村民一直质疑土地出租的合法性。近两年来，不少村民更向各部分进行实名举报，要求收回土地，不过都没有下文。
集体土地被私家转卖？
有村民估量，依照眼下市场价格，这块土地价格差未几涨至5000万元。
不少村民向南方日报记者反映：在现任村小组长钟成潮的私自同意下，未经村民会议讨论通过，钟惠容近日已将此地转卖给村民钟×武，且新的改建规划正在实施当中。南方日报记者实地暗访发现，底本在此营业的欣旺超市、金莎美容美发休闲中央、电脑培训等已经停业。而铁皮棚内的忠实汽车修配厂也正斟酌搬迁问题。店员说：“租期已到，出租方要收回屋子。我们另找处所营业。”
南方日报记者化装成各种身份，分辨给现任村小组长钟成潮、村民钟×武、泰国华侨钟惠容打电话懂得情形。电话中，钟成潮否认：“这块土地确实已经卖了。不过，这都是前两任村干部的事，跟我没有关联。”钟x武的家人也表示已买下该地，正筹备改建。钟惠容的家眷则称：“这块土地已经转让，但价格并非外界风闻的那么多，只有几十万元。”
大西洋村小组仅剩的8亩集体建设用地到底有不转卖、转变性质？南方日报记者前往司马浦镇领土所核实。该所罗所长对南方日报记者表现：“这块土地的所有权始终属于大西洋村小组集体所有，素来就没有转让过。不论是谁，假如擅自转让村集体的土地，没有经由村民批准，没有办理正当手续，在法律上都是无效的。咱们也会彻底追究下去。”
广东广之洲律师事务所律师金承炼则认为：“如果认定土地出租行动有效，出租者确定不能私卖土地，并且，在没有明白出租期限等条款的情况下，村集体随时能够请求收回土地。如果认定土地出租行为无效，村集体更可以天经地义地收回土地。”
目前，众多大西洋村民正在策划如何公道、合法地收回集体土地，并表示“不消除使用法律手腕为自己维权”。
●南方日报记者 胡亚柱 发自汕头
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